Компенсационный фонд СРО

Все участники СРО обязаны уплачивать взносы в компенсационный фонд саморегулируемой организации. В этом выражается принцип коллективной ответственности. Специалисты компании «СРО-Экспертиза» будут рады рассказать вам об особенностях функционирования компенсационного фонда СРО.

С недавнего времени к компаниям, желающим вступить в СРО, начали предъявлять повышенные требования. Фирмы, входящие в объединение, заинтересованы в высоком уровне ответственности со стороны каждого члена. Строгий контроль при вступлении позволяет повысить эффективность деятельности всех компаний и обезопасить членов сообщества от нежелательных рисков.

ОСОБЕННОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ КОМПЕНСАЦИОННОГО ФОНДА СРО

Участники СРО строго контролируют накопление, хранение и движение денежных масс в компенсационном фонде. Не допускаются вложения из фонда на банковские счета отдельных субъектов СРО.

Ввиду наличия доработок в нормативных аспектах деятельности саморегулируемых организаций, в том числе в сфере управления активами, некоторые строительные компании ранее вступали в СРО с существенными нарушениями. Данная ситуация возникла в связи с масштабным привлечением новых партнеров на льготных условиях. Институт саморегулирования образовался в нашей стране не так давно — отсюда и большинство проблем, существующих сегодня в данной сфере.

Последние поправки, внесенные в Градостроительный кодекс, коснулись и правил регулирования процесса выхода компании из одной СРО и перевода части активов в пользу другого объединения. Таким образом, удалось сформировать здоровую конкуренцию между некоммерческими организациями.

В утвержденных стандартах и нормах СРО немало пробелов и нюансов, требующих пояснения со стороны законодателей. В частности, наблюдается отсутствие:

  • четкого описания стандартов по выплатам компенсационных взносов в СРО;
  • перечня документов, детально описывающих выход из СРО;
  • единых стандартов нормативной базы для всех саморегулируемых организаций;
  • последовательного и детального описания процесса вступления нового участника в СРО и предъявляемых к нему требований.

Для надлежащего функционирования компенсационных фондов саморегулируемых организаций требуется внесение доработок в Градостроительный кодекс. Изменения в нормативной базе позволят усовершенствовать деятельность компаний в сфере строительства, инженерных изысканий и во многих других областях. Четкий механизм работы саморегулируемых организаций, в том числе в отношении компенсационного фонда, может быть сформирован лишь при наличии единых нормативных документов.

 

Как работает компенсационный фонд СРО строителей

Каждая строительная СРО должна сформировать особый компенсационный фонд. Этот механизм пришел на смену обязательному страхованию ответственности строителей, поскольку в случае невыполнения застройщиком обязательств или его банкротстве сумма страховки не покрывала всех убытков даже приблизительно, и ее не могло хватить на достройку объекта.

Действующий ныне механизм компенсаций выгоден и удобен как для самих строителей, так и для клиентов. Нет нужны переплачивать за услуги страховой компании, тратить дополнительные ресурсы на юридическое сопровождение страхового договора. Средства аккумулируются на особом счету СРО из единоразовых взносов каждого участника такого СРО. Они служат резервом, из которого будут оплачены убытки инвесторов строящегося жилья в случае, если застройщик не сможет выполнить обязательства.

Из него же финансируется строительство, а новый застройщик выбирается прозрачными методами – посредством аукциона.

 

Назначение выплат из компенсационного фонда

Законопроектом №372 предусмотрено создание в СРО строителей двух компенсационных фондов. Один из них является источником компенсаций при нанесении одним из участников СРО непреднамеренного вреда. Второй фонд служит в качестве обеспечения выполнения участниками СРО своих договорных обязательств при участии в аукционах и тендерах, в том числе государственных. Все вышеописанное относится в той же мере и к СРО изыскателей и проектировщиков.

Вступите в любое СРО в течение 3-х дней и получите специалистов НРС в подарок!

Все подробности по телефону 8 (800) 350-60-01

Контакты

Офис в Санкт-Петербурге

Телефон: 8 (800) 350-60-01

Адрес: г.Санкт- Петербург, проспект Обуховской обороны, д.271, лит.»А», БЦ «Обуховъ-Центр», оф. 825

sale@sro-expertiza.ru

ПН-ПТ 9:00-18:00